北京:倡导售楼处 、经纪机构等暂停现场经营活动三天

〖壹〗
、北京市住房和城乡建设委员会发布通知 ，倡导各房地产开发企业售楼处、经纪机构和租赁企业门店在5月13日至5月15日期间暂停现场经营活动三天 。

〖贰〗 、经查
，北京新城鸿熙房地产开发有限公司开发建设的大兴区鸿熙华庭嘉苑项目（推广名：新城熙红印），在销售过程中存在售楼处样板间展示与项目实际不符
、违规宣传赠送面积、未留存部分购房人住房限购资料以及现场公示资料不全等问题
。

〖叁〗 、取消商品房集中销售活动 通知要求 ，各级各有关部门和房地产开发企业
、经纪机构应立即暂停商品房集中销售活动。具体包括取消房展会、发布会 、答谢会、登记报名
、认购、开盘等各种形式的群体性活动 。这一举措旨在减少人员聚集
，防止疫情扩散
。

〖肆〗 、房地产中介是提供各类信息
、询问、估价 、代理服务的经营活动。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币 ，主要是依靠自己的专业知识
、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务 。

〖伍〗 、售楼处买房
，这也是比较受大众喜欢的购房途径
。其实售楼处买房也是有差距的，有的售楼处为了更好地将房子售卖出去。在请销售人员的时候会请专业的销售团队来卖房子 ，这种销售模式被称为外场销售 。如果开发商有自己的销售团队，让自己的内部销售人员卖房
，这种销售模式被称为内场销售。

新冠肺炎之后,郑州房子是“金价 ”,还是“葱价
”?房企:有“钱”好说...

〖壹〗
、综上，郑州房价难以简单定义为“金价 ”或“葱价
” ，但房企资金压力下
，打折促销是大概率事件，房价短期或面临下行压力
。购房者需关注房企财务状况及市场供需变化 ，理性决策。

疫情对房地产的影响

报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响
，国家出于经济发展的需要，未来必然会对房地产有一定扶持政策 ，这可能导致房价面临着报复性反弹 。

疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间
，大部分城市的售楼处关门，银行不营业无法办理房贷 ，新二手房因人与人隔离无法看房
，线下交易断裂，市场成交量大幅下滑
。例如 ，疫情期间人们出行受限，购房者无法实地考察房屋
，导致交易难以进行，成交量急剧减少。

疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下导致房价下行 ，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求 、房企经营困境倒逼降价促销 。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力
，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞，企业停工停产现象普遍 ，大量劳动者面临失业或收入锐减
。

疫情对房价会造成什么影响

疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下导致房价下行
，具体表现为收入下降削弱购买力
、生活成本上升挤压购房需求、房企经营困境倒逼降价促销。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞 ，企业停工停产现象普遍
，大量劳动者面临失业或收入锐减 。

疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间，大部分城市的售楼处关门 ，银行不营业无法办理房贷
，新二手房因人与人隔离无法看房，线下交易断裂 ，市场成交量大幅下滑
。例如，疫情期间人们出行受限
，购房者无法实地考察房屋，导致交易难以进行 ，成交量急剧减少。

报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响
，国家出于经济发展的需要，未来必然会对房地产有一定扶持政策 ，这可能导致房价面临着报复性反弹 。

疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间
，售楼处关闭 、建筑工地停工，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转
，资金流入中断可能引发债务违约风险
。例如一些中小房企，因资金周转困难 ，可能不得不降价促销以回笼资金
，这会对当地房价产生一定下行压力。

数据来源：国家统计局官方网站短期影响：疫情导致购房积极性消退，成交低迷成交量大幅下滑：2022年第一季度厦门房地产成交数据同比、环比均显著下降 ，传统“金三银四”旺季未现，中介广告和推销电话增多
，反映市场活跃度降低 。